• <code id="eyiyo"></code>
    <code id="eyiyo"></code>
  • <div id="eyiyo"></div>
    <tr id="eyiyo"><center id="eyiyo"></center></tr>

    中国楼市向下趋势大局已定

    云掌财经2017-09-18 10:23
    中国楼市一直是全国人民的心病上至最高决策层下至平民百姓都被其搅得睡不好觉无论是房价上涨还是下跌都牵动着大伙的神经不过最近国内出?#20540;?#31181;种现象表明中国楼市经过一轮疯狂上涨之后其下行趋势大局已定

    调控举措频出泡沫破灭迹象凸现中国楼市向下趋势大局已定!

    中国楼市一直是全国人民的心病上至最高决策层下至平民百姓都被其搅得睡不好觉无论是房价上涨还是下跌都牵动着大伙的神经不过最近国内出?#20540;?#31181;种现象表明中国楼市经过一轮疯狂上涨之后其下行趋势大局已定

    春江水暖鸭先知最先洞察这一下行趋势将很快到来的是资本市场

    Wind数据显示1477家上市公司在今年中报和去年年报中均具有投?#24066;?#25151;地产数据其中今年上半年共有1160家上市公司的投?#24066;?#25151;地产较2016年末有不同程度的减少占比高达78.5%这意味着近八成拥有投?#24066;?#25151;地产的上市公司在上半年选择了砍减等谨慎策略其中多达26家上市公司对房地产进行了清空式处理不过上市公司清空总量绝对数并不大仅有24亿元

    上市公司用脚投票逃离投?#24066;?#25151;地产市场?#24471;?#36164;本已经判断房价继续上行的可能性很小故出货避险众所周知单一的资本流动有时是?#34892;?#30340;有时是理性的但是上述数据显示有近八成拥有投?#24066;?#25151;地产的上市公司都选择砍减这一集体金融行为应该是理性的

    不仅是上市公司地方国资委也直接向楼市喊话近日,湖北省国资委出台文件,要求自9月5?#25484;?省出?#21183;?#19994;及其各级子企业,要谨慎开展房地产?#30053;?#25237;资,在建在售房地产,要加快建设进度和销售进度,确保资金尽快回笼

    其次这一趋势也反应到中国楼市的市场成交上金九银十成泡影表明楼市风光不再

    据今年7月中国房地产决策咨询系统的统计数据表明TOP100名的房企不同梯队均呈现销售金额下滑的现象其中TOP3的房企7月单月业绩下滑幅度是20.1%TOP4-20的房企下滑幅度是47.6%TOP1-30的房企业绩下滑幅度是42.2%TOP31-50的房企业绩下滑幅度是37.5%TOP51-100的房企业绩下滑幅度是41.1%TOP100房企整体销售下滑39.1%

    8月份一线城市房价?#26377;?#38477;温态势

    安居客房产研究院的数据显示8月份除上海楼盘新建商品房均价环比7月微涨以外?#26412;?#27004;盘广州楼盘深圳楼盘三个一线城市的新房均价都有不同程度的下跌其中?#26412;?#26032;房价格环比下跌13%居前

    二手房市场方面从国家统计局发布的70城数据来看?#26412;?#20108;手房价在5月6月7月连续三个月领跌而在安居客的数据中8月份?#26412;?#20108;手房均价则略有回升上海广州深圳二手房均价较7月基本持平

    房价降温也直接反映了成交量的低迷安居客近期发布的报告指出8月全国主力城市成交低迷一线城市供应乏力推盘量减少购房者入市热情并不高

    8月份国内二三线城市也无大起色上海易居房地产研究院9月3日发布8月份典?#32479;?#24066;新建商品住宅成交报告指出8月份30个典?#32479;?#24066;新建商品住宅成交面积环比增长4.9%同比减少15.1%

    进入9月楼市降温的趋势并没有改变

    中原地产研究中心发布的最新统计数据显示上周一线城市整体成交量依然低迷平均环比下调20%其中?#26412;?#29615;比下跌28%同比跌幅达60%广州平均环比下跌32%同比跌幅达72%上海环比下跌22%同比跌幅达27%;二线城市环比也出现下跌环比跌幅达8%同比跌幅32%包括在2016年楼市非常活跃的南京楼盘杭州楼盘苏州楼盘南昌楼盘福州楼盘济南楼盘等二线城市在9月份首周成交量均有所下滑;而三线城市房地产市场继续分化部分热点城市继续上升但9月份整体热度均不及预期

    无论是上市房企的成交量萎缩还是地产中介对金九银十市场表?#20540;?#39044;判都表明中国楼市已经过了疯狂期

    再次西安楼盘长?#24120;?#27004;盘等城市楼市调控极端方式的出台也表明楼市的供需矛盾已经不可能将会进一?#20132;?#35299;

    本轮房价的一路飙升最主要的原因还是供需失衡而这种供需失衡主要是国内各界对房地产作为投?#21183;?#30340;金融属性判断不足不过随着中央最高决策层让房屋回归其居住属性的调控思想的出台中央各部门先后出炉了诸多政策降低商品房的投资属性缩减金融杠杆投?#24066;?#25151;地产交易逐步减少

    另外在一些供需矛盾比较突出的城市楼市调控的极端措施也先后出台

    9月11日西安房管局出台限购六大狠?#23567;?/P>

    一对教唆诱导或协助购房人提供虚假证明材料规避住房限购政策的开发企业一经查实按照我局关于实行商品房销售违法违规行为记分管理的通知(市房发201764号)的规定严肃处理

    二对教唆诱导或协助购房人提供虚假证明材料规避住房限购政策的代理销售公司一经查实取消并停止一切代理业务

    三对教唆诱导或协助购房人伪造证明材料骗取购房资格的经?#31361;?#26500;一经查实责令停业整顿严肃处理相关责任人涉及违法的依法追究当事人的法律责任

    四对教唆诱导或协助购房人提供虚假证明材料骗取购房资格的房地产经?#31361;?#26500;从业人?#20445;?#19968;经查实取消其代理销售及经纪服务资格涉及违法的依法追究当事人的法律责任

    五对通过提供虚假资料骗取购房资格的个人一经查实注销当事人网签合同并取消购房家庭成员在我市的购房资格且5年内不得在西安市购房涉及违法的依法追究当事人的法律责任

    六对工作人员出现违规违纪的行为一经查实将依照党纪政纪进行严肃处理涉及违法的?#24179;?#21496;法机关进行处理

    进入九月楼市供需矛盾十分突出的还有湖南长?#22330;?/P>

    9月3日 长沙高铁?#38505;九?#19968;楼盘网上开盘907套房源10秒在网上抢光秒光现象?#21271;?#21518;是长沙房价从2016年下半年开始的疯涨湖南中原研究中心数据显示在限网签大背景下2017年上半年长沙内五区(天心区芙蓉区雨花区开福区岳麓区)新建商品住宅真实成交价格达9426元/平米同比上涨42.26%

    9月12日长沙市住房保障服务局推出定向限价商品住房第一批20个项目共建设11682套第二批建设计划正在制定中在?#30528;?#39033;目中长沙市芙蓉区新?#21028;?#21306;三期项目将有1208套房屋推出其销售价格仅为每平方米4950元明显低于长沙楼市均价

    上述举措可以看出经过10多年的地产宏观调控?#23548;?#22320;方政府已经能够相当娴熟的运用?#22995;?#25110;经济的手段来实现自己对楼市的调控目标

    西?#30149;?#38271;沙楼市新政的出炉表明在供需矛盾比较突出的城市地方政府为了稳定市场将会不惜使用重典可以预见这些狠招的出台必将大大的规范西安楼市的秩序打击违规购房者的积极性

    正文已结束您可以按alt+4进行评论
    p62
  • <code id="eyiyo"></code>
    <code id="eyiyo"></code>
  • <div id="eyiyo"></div>
    <tr id="eyiyo"><center id="eyiyo"></center></tr>
  • <code id="eyiyo"></code>
    <code id="eyiyo"></code>
  • <div id="eyiyo"></div>
    <tr id="eyiyo"><center id="eyiyo"></center></tr>