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    毛坯房交房标准

    重庆商报2017-09-18 14:10

    一毛坯房交房标准

    1全部外饰面包括阳台雨?#20540;?#22806;饰面应按设计文件完成装修工程

    2公用部位公共设施各种管道(给排雨水暖热)电气设备(配电箱柜盘插座开关灯具等)等都应按设计文件完成全部装修并按规定完成各种测试项目

    3各种管道应进行通水试压通球试验和暖气热工调试等验收工作

    4屋面工程项目进行蓄水淋水试验

    5户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的应做到不抹灰用腻子找平达到板缝密实无裂缝接搓平顺无错台表面平整色泽基本均匀线角顺直户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整压实达到粘结牢固无裂缝

    6有防水要求的房间地面应严格按照防水层保护层的建筑要求来规划在验收时应进行两次蓄水试验做到无渗漏

    7地漏与泛水坡度符合设计要求达到不?#29399;?#27700;结合处严密平顺无渗漏

    8各种房间水泥地面基层标高应考虑预留再装修时的高度尺寸要求

    二毛坯房验房时应注意以下事项

    1土建工程

    1.墙面检查有无超过国家规定范围的空鼓有无明显裂缝外墙是否有渗水现象水泥砂浆强度是否达标平整度垂直度是否做滴水线踢脚线是否用水泥砂浆打底外墙是否按国?#19968;?#20445;要求做保温

    2.地面检查有无大面积空鼓贯穿性裂缝起砂现象表面平整度坡向是否正确等

    3.天棚检查有无明显裂缝脱层锈点倾斜等

    2门窗工程

    1.入户门品牌规格是否与合同约定一致门扇有无划痕凹痕等破损现象安装是否周正门框填嵌密封是否到位开启是否灵活有无异响锁具把手是否牢固配件安装是否齐全如猫眼装饰盖锁孔片防撞条等

    2.窗户窗扇密闭性玻璃完好密封胶密封条配件是否齐全如防脱落装置防碰器压条拼接是否有排水孔玻璃是否符合安全玻璃管理规定

    3.门洞门洞宽度是否达到规范要求

    3给排水工程

    1.管道穿楼板是否设置套管管道穿楼板处是否做好防水

    2.明设PVC下水管是否安装阻火圈或消防套管

    3.安装是否牢固管卡有无破损松动

    4.是否安?#25353;?#27700;弯管道是否畅通

    4电气工程

    1.配电箱安装高度牢固性安全性外观是否完整

    2.回路设置是否合理路数是否足够有无漏电保护和接地保护

    3.是否通电接线是否正确线径是否达标

    4.室内安防系统是否与合同约定一致

    5.弱电是否入户室内点数是否与合同约定一致

    5护栏

    1.是否按设计规范安装护栏安装是否牢固

    2.护栏高度栏杆间距必须符合设计要求

    3.是否采用防攀爬构造

    6设计

    1.通风采光面积是否达到设计规范要求

    2.空调孔是否开设位置是否合理有无组织性冷凝排水管

    3.烟道是否开孔有无排风孔位置

    4.厨卫与客厅过道有无地面落差

    7渗漏

    有防水要求的地面墙面是否做好防水在卫生间做蓄水试验厨房做泼水试验

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