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    刷信用卡买房注意五个问题

    腾讯房产2017-10-27 14:48

    近期房价上涨厉害一些家庭为了抢购房子在资金紧张的情况下甚至刷多张信用卡来付首付而且居然还成功了然而刷信用卡付首付这种方法可行吗可能存在哪些问题呢?或许你应该注意以下几点

    1不少城市和银行不允许刷信用卡买房

    你想刷信用卡买房首先需要面对的是所在城市和银行允不允许这么做目前苏州等房产比?#20808;?#38376;的城市的调控措施已经下达不允许刷信用卡付首付

    其实不允许信用卡透支买房不止是政府房地产调控的需要也?#19988;?#34892;的一种风险控制措施

    比如购房本身就需要贷款如果还用信用卡刷首付就相当于再加了一层杠杆银行出于风险的考虑可能不允许这么做

    刷信用卡买房注意五个问题

    2大额刷信用卡买房易被银行认为是风险交易影响后续提额

    大额刷卡买房一般房地产商会用封顶POS机

    封顶POS机的手续费率较低这样可为商家大额交易节省不少手续费?#36824;?#20351;用封顶POS机大额消费刷卡也易被银?#20449;?#23450;为风险交易行为以后再申请信用卡提额就不易成功

    而且2016年9月6日后刷卡费率将实行借贷分离政策新版刷卡手续?#35759;?#25151;产汽车批发行业不再实行贷记卡手续费封顶计费也就是说以后刷信用卡消费的手续费再也没有封顶收费了类似新政的出台或成为信用卡买房的又一个拦路虎

    3允不允许分期付款

    对于刷信用卡买房假如能分期如分6期12期18期甚至24期还款那对购房者的资金周转还是有很大的帮助的而事实是大部分刷信用卡买房并不能分期付款

    因此想利用分期来缓解资金压力的购房者在使用前一定要清楚发卡行能否提供刷卡购房分期还款最好是电话核实了解清楚以便获得最新的刷卡政策信息

    4分期付款是否划得来

    即使银行允许分期付款那么也要看一下费用方面是否划得来如农业银行的信用卡12个月分期的手续费总共是6.36%相当于在贷款基准利率基础上上浮了两成

    况且信用卡刷卡分期5万元以上的审批就相当困难了因此能帮上多少忙以及费用方面是否划算就要自己判断了

    5申请公积金还刷卡买房款?#35759;?#22823;

    用信用卡刷卡买房付首付这?#26159;?#34429;然也是购房者的一种变相贷款和负债但是如果想用公积金来还偿还这?#26159;?#30340;话可能会有比较大的困难因为这笔用POS机刷掉的金额不容易向公积金管理?#34892;?#35777;明实际用途是用来买房的

    因此在申请使用公积金还款的时候容易遭到拒绝

    用信用卡刷首付买房的风险还是挺多的划不划算还是需要慎重考虑若信用卡刷卡买房能让你有一个月的免息期而且对你的资金周转也有帮助的话那还是不错的但若是资金困难又不惜以高利息购房这并不值得提倡

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