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    这10位大佬的话影响明年房价走势 炒房客要惨

    光宇吐楼市2017-11-30 15:08

    2017年中国房地产注定是不寻常的一年在房子是用来住的而不是用来炒的这个具有重大变革意义的国家定位指导思想引领下房地产行业经历了很多突破比如调控从单一控房价到重民生比如集体土地建设租赁住房开创新局面共有产权住房实现国家与百姓共同买房等

    这10位大佬的话影响明年房价走势 炒房客要惨

    同时我们也见证了各种雷人?#23376;|?#27004;市就像秀场一样每一个演员都在发挥自己的聪明才智上演着雷人的脱口秀大有语不惊人死不休之势他们的话或许没有什么价值但一定会对整个行业形成巨大的波澜引发一场口水战但透过雷?#25628;?#35770;的背后我们应该思考这个时代的变迁从他们的话中得到一些启发房子是用来住的而不是用来炒的就是今年最大的言论几乎所有的政策都是围绕这个展开的

    1马云未来房子如葱8年后房子最不值钱

    马云在杭州举行的全球峰会上发表主题演讲未来房子如葱这可真是一个爆炸性的话题他说过去的8年中国的房子整体上处于大幅上升的状态8年后中国最便宜的东西可能就是房子

    这10位大佬的话影响明年房价走势 炒房客要惨

    点评很多网友戏谑照这么说看来要囤大葱了以后可以换房子你愿意调侃就调侃但安家融媒认为马云所说绝非戏言这么严肃的话题居然被嘲笑虽然我们不能完全赞同马云所说但我们要听话听音也就是说以后的房子不会像现在这么紧缺而且现在似乎只要不买房就跟要了命似的?#27604;?#20540;钱了如果这一切都在改变国家大力发展租赁住房和共有产权住房在租购同权的观念影响下房子不值钱从这个意义上是有道理的所以我们无需讨论8年是个准确的确数还是个概数总之如果你等得起完全没有必要?#38647;?#20080;房了因为你有了更多的居住选择因为房子是用来住的

    2任大炮中国房地产没有泡泡你们可?#20113;?#21629;地买房谁胆大谁能赚钱

    8月23日在中国金融博物馆书院第71期读书会上任大炮分享金融与房地产的稳定发展的一些最新理念大炮说中国房地产没有泡泡赶紧拼命买房告诉年轻人买房趁现在有条件的就赶紧买房你们可?#20113;?#21629;地买房因为有人在给你们做担保

    这10位大佬的话影响明年房价走势 炒房客要惨

    点评其实对于他安家融媒也是客观辩证?#21019;?#20294;是很多普通购房者并不理性对于他的话只听个一知半解他预言对了后他说什么都成了真理这才是最可怕的其实他之前还说过年轻人就该买不起房买不起房与拼命买房两者什么关?#25285;?#30683;盾啊但二者有一个条件就是拼命也就是说买不起房没关?#25285;?#21487;?#20113;?#21629;可能就能买得起了

    安家融媒想说年轻人拿什么去拼命其实他表达的?#24808;?#32463;不是普遍都能买的时代了别人听进去了吗更有不良的人利用他的影响力把他的话过分放大和曲解来忽悠购房者太缺德其实他自己也承认买房也要分城市如今城市?#21482;?#20005;重并不是普遍买哪里都行这个你听了吗

    我们不得不承认除了对他所持的立场不接受外他比我们要专业得多但是购房者并不专业所以有时候说话还是要掌握点分寸不能过于?#38750;?#26333;光的效果谁胆大谁赚钱我?#35805;?#20010;服因为房地产快速发展期胆大的都赚钱了但是胆大不代表需要鼓励?#32469;?#26159;房地产赚钱的逻辑在发生改变

    3白?#23452;ɣ?#20320;傻啊只要有可能?#27604;?#35201;买啊怎么能租呢

    央?#29992;?#22068;白?#23452;?#32769;师在电视节目中做政策解读时说道你傻啊只要有可能?#27604;?#35201;买啊怎么能租呢为什么这样说啊因为租房相当于肉包子打狗刷刷往外扔钱那买房子呢买房子是肉包子都能变成狗它会升值啊

    这10位大佬的话影响明年房价走势 炒房客要惨

    点评今年不聊点租房的事都显得落伍安家融媒认真看了下那个视频发现原来这篇文章央?#29992;?#22068;你傻啊只要有可能?#27604;?#35201;买房啊怎么能租呢是标题?#24120;?#25110;者是别有用心或者根本就是无知安家融媒丝毫没有从中看到白?#23452;?#21453;对租房更没有骂租房人?#25285;?#20854;实从他说话的语境能看出来他是就过去这些年包括现在人们的观念和意识里对租房的一种认识的引述在传统观念里大家都会觉得选择租房而不买房那就是?#25285;?#19968;是本身租房各种苦恼缠身二是买房不仅能保值还能增值安家融媒认为原因很简单就因为租赁市场不完善不成熟对租赁市场的监管也比较不够加?#19979;?#25151;的都觉得赚钱了所以买房成了赚钱的工具如果买房不赚钱试试看还有这么多人这么说吗

    白?#23452;?#30340;确是这样说的但安家融媒认为他是在借用传统观念的声音在表达对这种现象的认识断章取义部分语境真的害死人

    4冯仑抱怨房价高是因为年轻人太早就想买房

    在参加财新时间访谈时万通集团创始人冯仑回答如何?#21019;?#24403;下房价高抱怨时的一句大实话着实扎了?#35805;?#22823;家的心冯仑说究竟是房子限制了你的自由还是你内心的不自由误导了你对房子的看法我们中国人的平均买房年龄是27岁美国平均买房年龄则是41岁中国人均GDP是1万?#28572;w?#32654;国则是5万?#28572;?#24038;右27岁买房本身就是做了一个你承受不住的决定在冯仑看来引起房价高抱怨的原因正是年轻人做出买房的决定太早了和?#23548;?#33021;力不匹配说到底还是做出买房的决定太早

    这10位大佬的话影响明年房价走势 炒房客要惨

    点评本来嘛房子虽然是我们用来住的不是用来炒的但又不是普通商品那么对于广大年轻人买不起房安家融媒认为这是很正常的一件事情我虽然天天呼吁市场稳定但我也从来没有鼓励过年轻人一毕业?#21520;?#25151;甚至就能买得起房

    所以说中国人27岁竟然在做人家41岁才做的事你?#27604;?#26377;压力啦所以天天喊买不起房的年轻人也有无病呻吟之感价格高买不起不可怕可怕的是一天一个价问题不在于买不起房而在于本不是刚需的人却充当了刚需

    你可能会说年轻人结婚就需要房?#24433;?#36825;话不假谁不希望有房?#24433;?#20294;是年轻人凭什么买得起房这才是我想要问的多少年轻人打着刚需的旗号及早买了房最后还骂压力大就有点?#20204;?#20102;

    5金岩石我再重复一遍未来三年之内卖掉所有投?#24066;?#25151;产不问价格

    著名经济学家金岩石在活动上说我再重复一遍未来三年之内卖掉所有投?#24066;?#25151;产不问价格一句话?#30772;?#20102;千层波浪不在于他话的本身而是一向坚持看多楼市的他为什么话锋陡转?#23458;?#28982;变这样了呢

    这10位大佬的话影响明年房价走势 炒房客要惨

    点评了解这位经济学家的都知道除了金岩石的风流八卦史之外最?#19981;?#20197;雷人?#23376;?#24418;象示人他曾经以房子贵不是为了让富人发财而是?#20204;?#20154;能住上房子如果?#26412;?#21334;不出30万元/平?#30699;?#20197;上的天价那是开发商的耻辱等吸引眼球的豪言壮语让媒体炒红了

    一向看好楼市的金岩石为何突然?#35805;?#20843;十度大转变如此看淡楼市呢安家融媒认为这不是儿戏一定有其中的原因其实人的观点如果一成不变那一定有问题因为世间万物都在不断变化包括我?#24808;?#26679;2015年的市场背景下我也只好认为2016年的市场一定会很火爆不管想不想看到这种景象但却是基于现状分析得出的结论

    市场在变人的观点也在发生变化就再正常不过了他告诉大家未来三年要卖房这是时间点另外抛房范围也给出了答案那就是投?#24066;?#25151;产

    6但斌对?#35805;?#30340;老百姓最好的财富保值的方法就是买房真正买到好的地段的房子千万不要卖

    针对金岩石三年之内抛房的言论东方港湾董事长兼总经理但斌认为对?#35805;?#30340;老百姓最好的财富保值的方法就是买房?#21892;?#24182;不能很好的保值全?#28572;?#26368;好的保持财富的方式就是房子?#35805;?#30340;老百姓一辈子可能就一套房子建议大?#19968;?#26159;要选择房子真正买到好地段的房子千万不要卖

    这10位大佬的话影响明年房价走势 炒房客要惨

    点评大家听了金岩石的话再看看但斌的言论一个说卖房一个说买房相信大家一定会懵掉的房子是卖还是不卖其实安家融媒告诉大家二者的观点没有区别也没有分歧如果俩人吵架要么是不能互相理解对方的意思要么就是故意炒作很多学术上都?#19981;?#35762;究言论致胜语不惊人死不休

    为什么说俩人的话没有矛盾因为金岩石说的是投资投机者也就是说炒房者多余的房子可以卖掉而但斌认为?#35805;?#30340;老百姓不用担心也不用着?#20445;?#25151;子依然是保值增值的而且他也说道?#35805;?#32769;百姓一辈子可能?#21520;?#19968;套房你一个普通刚需你担心啥而且他说的比起?#21892;保?#25151;价即使跌了至少还是房子?#21892;比?#26524;跌没了就啥也没了

    7曹德旺2017穷人买不起房有钱人房子卖不出

    曹德旺福耀玻璃集团董事长最近去美国建厂一度成为网络的焦点他对房地产提出自己的见解有钱的人都几套房子剩下需要房子的人才没有钱现在都没有钱他以后怎么有钱给你买你们将来就是有钱的人卖给有钱的人卖得出去吗

    这?#31361;?#23548;致一个结果没钱人还是没有房子居住有钱人还是手里很多房子导致的结果是有钱人很多房子没钱人没房子住很多人觉得降价处理可以吗不行的想?#32972;?#23601;是为了保值才买的房子怎么可以降价呢

    这10位大佬的话影响明年房价走势 炒房客要惨

    点评安家融媒以前曾经说过虽然房价的暴涨让不少人成为了千万富翁可是?#36214;?#24819;来却过着乞丐般的生活因为一套房子不敢卖即使卖掉也买不起同地段同类型的房子了更别说想改善了那么对于很多所谓的刚需人群来说家里有一套房即使坐拥千万资产也不能对自己的生活有所改善因为房子的所谓价值成了纸上财富

    可能每个人对曹德旺的评价都有不同的看法但是曹德旺作为一个外行人来预言房地产靠谱吗对于曹德旺的观点安家融媒认为曹德旺所说的房地产迟早会崩不太可能出现因为当下楼市调控非常及时也很给力如果调控严格执行泡泡?#31361;?#36880;渐消退市场软着陆的可能性就很大但是对于曹德旺讲到的自从房子是用来住的之后有钱人买了房没钱的也买不起将来房子想卖出去都没人要

    8潘石屹如果下个狠心房产税一出房价立马就降下来了

    8月16日潘石屹在接受媒体采访时向安家融媒记者表示租赁市场一定很有希望越在未来租赁市场希望越大如果下个狠心把房产税出了对租赁市场的建立会更好住房的价格高一出房产税肯定房子的价格就降下来了这就是我对中国房地产市场的基本判断基于这样一个判断我就再不盖房子了已经多了盖它干什么呢

    这10位大佬的话影响明年房价走势 炒房客要惨

    点评近年潘石屹连续?#36164;?#25151;产可以说他是这么说的也是这么做的如今潘石屹又再次抛出房产税对房价的影响看来在潘石屹眼里房价不降就没天理了经济学家国民经济研究所所长樊纲此前表示房产税实施后房价不会暴跌对于房产税对?#31181;?#25151;价不起作用的声音樊纲则认为是中国的房产?#20843;?#29575;太低天下没有不起作用的价格只有不够高的价格也就是说房价不会大起大落这与国家稳定大局是相一致的

    虽然说房产税的作用不是调控房价但是一定会对房价有影响一定会对房价过快上涨起到?#31181;?#20316;用之所以说房价会立马降下来是因为房价过高回归理性才是稳定大局的前提

    9孟晓苏不征房产税损害农民和最后买房人的利益城市?#29992;?#26159;既得利益集团所以反对房产?#21834;?/STRONG>

    孟晓苏中房集团理事长地产大佬独立学者同时还兼任安家万邦董事股东他还是中国房地产?#36879;?#38761;开放40年的深度参与者董藩说孟老跟他很多观点都一致唯独房产税不一样由此可见孟晓苏先生对于房地产的其他观点基本上也就很清楚是个什么态度了不过孟晓苏是房产税坚定支持者安家融媒小编还是非常?#34892;?#36259;和好奇的本以为他会反对征收房产税所以现在看来感觉他对房产税的态度或许更可信一些

    这10位大佬的话影响明年房价走势 炒房客要惨

    总结起来孟晓苏对房产税的观点还是比较有说服力的他认为不征房产税损害农民和最后买房人的利益不征房产税会继续使?#35762;?#20998;人的利益受损最后买房的那些年轻人包括农民这两个群体是弱势群体我们现在把城市费用都摊给这些人而原先买房的人享受着城市改善所带来房价上涨的?#20040;?#21364;不需要出什么钱不征房产税所有城市建设费用都要从房价里出谁最后买房谁倒霉几乎把所有的城市?#29992;?#37117;营造成?#24605;?#24471;利益集团他们?#31361;?#21453;对这个房产?#21834;?/P>

    点评安家融媒认为很多人会说你最后买房倒?#22815;?#35813;为什么不在以前便宜的时候买房呢我只想说这?#30475;?#26159;自私的说法一定是自己买过的你想过后来的年轻人吗所以孟晓苏先生讲到的是一个社会公平问题安家融媒也深深感受到这些年买了房的人确实占相当大的比例而且在房地产市场大涨过程中成了利益获得者所以?#35805;?#24773;况下他们不但不想再交任何税也不想让房价下跌但是这正常吗

    10郁亮房地产告别高增长时代房价下跌风险在增加

    万科董事会主席首席执行官郁?#20102;担?#39640;速扩张期过后中国房地产行业已经到了危急关头提出房地产行业属性的回归不仅是中国经济稳健成长的需要也是房地产行业自身发展的需要需求高点已过而供给仍在高位这样的供求关?#25285;?#19981;支持房价一直高速上涨也不支持成交量的高速增长所以说房地产行业将告别高速增长时代房价下跌的风险相比以前在增加

    这10位大佬的话影响明年房价走势 炒房客要惨

    点评在房子回归居住属性的引导下在房地产黄金十年结束的背景下房地产告别高速增长时代进入?#20998;?#26102;代那么在过去房价过快上涨的城市可能?#31361;?#22312;调控影响下迎来合理的回归既然要想稳定那么就有房价下跌的必要只是不会大起大落而?#36873;?/P>

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